«Вот построил человек дом, ветер подул – и нет его, всё разрушилось», «Всё суета и томление духа»… Порой кажется, что древние мыслители, оставившие в веках свои премудрости, попросту не умели ремонтировать собственные дома. Умелому (а порой и не очень умелому) хозяину ничуть не сложно поддерживать свой дом в идеальном порядке и обеспечить ему долголетие. Пожалуй, человека можно сравнить с черепахой, так как он тоже, так сказать, несет свой дом на себе.
Ремонт квартиры – это событие, к которому рано или поздно приходит любой хозяин. Поэтому к нему стоит относиться как к должному, а не как к досадной неудаче или результату халтурной работы строителей (хотя бывает и такое). «Умирают кошки, умирают мышки», умирают и дома, если их вовремя не лечить. То есть не ремонтировать. Срок службы материалов, применяемых в строительстве дома и отделке квартиры, не вечен. Так, для натяжных потолков очень хорошим считается десятилетний срок службы, что является показателем отменного качества.
Сложность современной квартиры определяет виды её ремонта, которых в общем случае три. Первый – это так называемый косметический ремонт. Его задача сводится к исправлению дефектов отделки, замене мелких элементов внутреннего интерьера – обоев, плинтусов, потолочных и напольных покрытий, наличников, сантехнических приборов. Коммуникации (электрические, канализационные) при этом, конечно же, не затрагиваются. Предполагается, что под красивой «косметикой» находится ещё вполне жизнеспособный организм, не нуждающийся в ремонте. Косметический ремонт не требует много времени и заоблачных затрат (если только хозяин не намерен превращать свою среднестатистическую квартиру во внешнее подобие элитных апартаментов), а современные материалы позволяют сделать качественный ремонт даже неопытному хозяину.
Капитальный ремонт – более высокая «ступень», при которой меняется сама конструкция помещения и весь его дизайн. Замене подлежат двери и окна, изменяется количество и расположение проёмов, их форма и размер; в капитальный ремонт входят малярные и штукатурные работы, добавление новых стен, колонн, ниш и комнат, прочих функциональных и декоративных элементов. Перепланировке при этом подвергаются и все коммуникации. Капитальный ремонт – сложный и дорогостоящий, кроме того, неопытный хозяин чаще всего не в состоянии справиться с таким ремонтом, и требуется помощь специалистов. Устраивая капитальный ремонт, владелец квартиры обычно определяет заранее, где будет жить его семья во время ремонтных работ, так как они затягиваются на долгое время. При капитальном ремонте порой изменяется вся внутренняя и внешняя структура дома, и от прежнего его облика мало что остаётся. Конечно, это зависит и от желания самих хозяев, и от того, в частном доме он проживает или в многоквартирном. Порой обычный звук перфоратора может привести к крупному конфликту с соседями, а более серьёзные ремонтные работы доведут и до судебного разбирательства.
Евроремонт – ещё одна «ступень», о которой россияне услышали в 90-х. Собственно, евроремонт может и не затрагивать всю конструкцию дома в той степени, как это происходит при капитальном ремонте, но «капитальными» оказываются даже работы по замене потолков. В евроремонте главное – это европейские технологии, современные (часто стоящие недёшево) материалы, участие дизайнера в работах и индивидуальный подход. Евроремонт не подчиняется жёстким стандартам типовой квартиры, так как учитывает интересы и желания владельцев жилья, а им часто нет предела.
Зато сами работы проводятся по самым современным европейским стандартам, поэтому все стены должны быть идеально ровными, то же касается полов и потолков, квартира должна быть чётко и умело спланирована. Евроремонт ориентируется на декоративную отделку помещения, поэтому большое значение в ней придаётся многоуровневым потолкам, «тёплым полам», сложным осветительным системам, необычным и высококачественным покрытиям. В ходу использование модульных систем, эксперименты с естественным освещением и вентиляцией, позволяющие оптимизировать поступление солнечного света и свежего воздуха в квартиру и уменьшить расходы на электричество и отопление. «Высшим пилотажем» в евроремонте становится создание «умного дома», использующего искусственный интеллект в управлении коммуникациями. В идеальном случае дом, спланированный и отремонтированный «по-европейски», становится выразителем личности того, кто в нём проживает, и полностью выполняет все его желания и прихоти.
Существует ещё один вид ремонта квартиры, в котором владелец квартиры практически не участвует. Это ремонт «под ключ». Все работы совершаются строительной фирмой, которая принимает заказы и осуществляет ремонт согласно пожеланиям заказчиков. Такой ремонт, во-первых, очень специализированный, и осуществить его может только коллектив квалифицированных строителей, он полный и целостный; во-вторых, у хозяина попросту нет времени на осуществление полного ремонта своими силами. Таким образом, ремонт под ключ востребован в основном в крупных городах.
