Каждый из нас задумывается о своем жилище только в том случае если для его строительства (или хотя бы для начала такого строительства) есть необходимая сумма денег. Но прежде чем осуществить задуманное, нужно разработать концептуальный проект, заранее определить, какой дом Вам нужен. Иначе, Вы просто начнете метаться , и ни чем хорошим это не закончится. Вариантов современного жилища превеликое множество, поэтому выбор весьма затруднителен. Отсюда спешка при решении вопросов, касающихся планировки и деталировки, что ведет к существенным ошибкам и разочарованиям. А процесс выбора собственного дома не приемлет поспешных и необдуманных решений. Так что, если Вы проживаете в квартире, хотя бы мысленно начните строить свой собственный дом. Делайте это постоянно и не принимайте во внимание имеющуюся у Вас на определенный момент сумму. Чем чаще Вы будете строить дом в своем воображении, тем быстрее он появится у Вас в реальности.
Как правило, люди, задумывавшиеся о строительстве собственного дома, советуются по этому вопросу с друзьями и знакомыми, родственниками и даже абсолютно незнакомыми людьми. Зачастую имеет место оценка чужих построек. Это объясняется тем, что в большинстве случаев человек может приумножить свои знания и получить нужную информацию только за счет визуальных источников.
Однако, в этом есть и свои недостатки, так как наши возможности доступа к информации зачастую ограничены и мы находим удовлетворение в том, что можно назвать привычками или стереотипами, распространенными мнениями и так далее. Иногда мы не можем реализовать свои даже очень хорошие идеи, потому что опасаемся мнения окружающих.
Прежде чем предпринимать какие-либо действия по строительству, сначала определитесь, какой дом Вы для себя хотите. Если Ваше понимание дома построено на традиционных представлениях о нем как о родовом гнезде, то обязательно примите во внимание следующие факторы:
Ваши предпочтения относительно вашего жилища могут меняться с годами;
Учитывайте не только собственные предпочтения, но и предпочтения других членов вашей семьи;
Учитывайте требования, которые могут предъявляться к домам в будущем.
Создавая образ желаемого жилища, проконсультируйтесь со специалистами, архитекторами, конструкторами, проектировщиками. Можно сделать эскизы воображаемого дома, как вручную, так и на компьютере. В дальнейшем это поможет Вам сделать правильный выбор. Практичнее, кончено, компьютерные эскизы, так как они позволяют рассмотреть дом с разных ракурсов, а также изнутри, спланировать интерьер и расстановку мебели. Но на данный момент такая услуга очень дорого стоит.
На первоначальном этапе постарайтесь определить такие параметры будущего жилища как фундамент, количество этажей, тип крыши, высота потолков, тип перекрытий, местоположение, наличие встроенных или пристроенных бассейна, бани, гаража, зимнего сада, теплицы, планировку, конструкционные и утеплительные материалы, степень энергоэффективности. Можно планировать как постепенное строительство, так и строительство всех компонентов вместе.
Какие-то отдельные параметры могут быть изменены в процессе строительства.
Согласно концепции развивающегося дома, изначально дом должен быть минимальных размеров. Количество инженерного оборудования в нем – соответственно, тоже, минимальным. Затем, если будут позволять финансы, можно расширить дом, добавив пристройки или увеличив количество этажей. Дом можно усовершенствовать также и в качественном плане, за счет добавления новых инженерных устройств. Чтобы на это ушло как можно меньше времени и средств, Вы должны с самого начала предусмотреть все возможности усовершенствования Вашего жилища.
Такой подход рекомендуется использовать при строительстве энергоэффективного и экологического дома, так как такие дома, как правило, обладают довольно сложной конструкцией, которая не всегда позволяет оснастить его всеми необходимыми инженерными системами одновременно. Самое главное – правильно определить степень энергоэффективности будущего жилища. Хорошо бы, чтобы она была более или менее пассивной. Но с другой стороны, это довольно трудно сделать из-за элементарной нехватки времени на строительство. В этом случае единственно верным вариантом будет строительство дома с как можно более низким энергопотреблением, но с возможностью последующего дооснащения. Чтобы обеспечить возможность такого дооснащения, сначала нужно утеплить стены крыши и подвала, так как дальнейшее утепление уже имеющихся конструкций – весьма кропотливая работа. Энергосберегающую установку, а также рекуператор тепла вентилируемого воздуха можно будет установить позже. При возникновении проблем с установкой солнечных коллекторов, нужно предусмотреть правильную ориентацию и уклон крыши, а также технические помещения для бака-аккумулятора.
Если Вы планируете построить одноэтажный дом, то Вам нужно будет спланировать чердак таким образом, чтобы его всегда можно было бы переоборудовать в мансарду. Дополнительные расходы в данном случае следует отложить до той поры, когда ваши финансовые средства позволят Вам удовлетворить свою потребность в дополнительной площади. Рекомендуемый уклон крыши в данном случае – не менее сорока пяти градусов. Каркас крыши должен быть сделан с учетом возможных изменений. Чердачные балки и балки перекрытия следует делать особо прочными. Также, не забудьте оставить место для будущей лестницы на второй этаж. В этом месте промежуток между балками перекрытия должен быть особенно широким. Крышные и фронтонные окна можно установить заранее. Также можно предусмотреть возможность установки вертикальных стояков и прокладки инженерных коммуникаций (канализации, воды, электричества, отопления).
Сезонные аспекты строительства
Сроки постройки дома кроме всего прочего зависят от выбранной системы строительства. Для многих из них требуется длительный технологический период выдержки с момента постройки основных конструкций до полного окончания строительства. Это зависит либо от осадки конструкций, либо от необходимости их просушки. В осадке обычно нуждаются деревянные дома и дома, у которых несущие стены из соломы. В просушке – дома из глиносоломенных блоков и аналогичных материалов.
Что касается времени, в течение которого планируется осуществление строительства, то здесь следует помнить о том, что дом без крыши, котлован или недоделанный фундамент не рекомендуется оставлять на зиму.
Как строить экодом
На первый взгляд может показаться, что строительство не представляет ничего сложного. Многие из мужчин часто хвастаются своими навыками в этой области. На самом же деле, строительство – это поэтапный процесс. Каждый из этих этапов по-своему сложен. Однако, удачные постройки встречаются крайне редко.
Строительство состоит из проектирования ( составление проекта участка, дома, инженерных коммуникаций, подключение электроэнергии, водопровода), получения согласований и разрешений в органах надзора, закупки и транспортировки необходимых строительных материалов, складирования и заготовке, и, наконец, непосредственного строительства, которое нужно организовать и осуществлять дальнейшее руководство им (ведение бухгалтерии, учета, организация связи). Масштабы и степень проявления каждого из этапов напрямую связаны с масштабов самого строительства. Но они, так или иначе, присутствуют при строительстве даже маленького домика, пусть даже не так явно.
Основная проблема, возникающая при строительстве – четкое соединение по времени разнохарактерных процессов, которые могут быть осложнены трудно предсказуемыми или вовсе не предсказуемыми обстоятельствами, такими как криминал, погода, пьянство, наглость и вымогательство рабочих, брак, экономические факторы, вымогательство чиновников, плохая правовая защита. О факте неизбежности неожиданных накладок в процессе строительства свидетельствует тот факт, что смета строительства обычно легально увеличивается на 10% статьей о непредвиденных расходах.
Во всем мире до сих пор строительство предпочитают осуществлять своими руками. Преимущественно, это распространено в экономически развитых странах. Таким образом, экономится значительное количество средств. Международные организации рекомендуют самостоятельное строительство ввиду его социальных и экономических преимуществ. Они отмечают, что такая практика, несомненно, заслуживает поощрения и поддержки государствами. Правительствам рекомендуется принять необходимые программы поддержки и содействия самостройщикам. Такое содействие может носить финансовый и снабженческий характер. Именно поэтому в последнее время стала популярной профессия домашнего архитектора, в обязанности которого входят организация, руководство и консультация семьи, желающей построить свое собственное жилище. Если обойтись без его услуг, то нет никаких гарантий того, что в строительстве не будут допущены ошибки.
Российское Правительство пока не спешит поддерживать индивидуальных застройщиков. Следовательно, если Вы не можете осуществить строительство самостоятельно, то нанимайте для этого только зарекомендовавших себя профессионалов. Особенно это относится к строительству энергоэффективных и экологичных домов.
