Какие существуют способы личного строительства?

В градостроительном кодекс е Российской Федерации не имеется такое понятие как заказчик, в нем говориться лишь о застройщике. Застройщиком является физическое или юридическое лицо, которое на своем собственном земельном участке проводит работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, а также выполняет инженерные наработки, готовит проектную документацию для их строительства, реконструкции, капремонта (пункт 16 статья 1 Градостроительный кодекс РФ). Похожую формулировку содержит и Федеральный закон от 30.12.04, за номером 214-ФЗ.

Застройщик является всегда юридическим лицом, несмотря на то, какая организационно-правовая форма имеется в собственности или на праве аренды земельного участка и привлекает финансовые вложения участников долевого строительства для постройки на данном участке больших домов или другой недвижимости, исключая объекты промышленного производства, и имеет в основании полученное разрешение на проведение строительства (пункт 1 статья 2). Из приведенного выше можно увидеть то, что, во-первых, застройщик – это лицо, являющееся собственником земельного участка, а во-вторых, он намеревается проводить на нем строительство. Заказчик имеет отношение с ним как посредник. Таким образом, заказчик это лицо, привлеченное застройщиком для реализации определенных функций, таких как организация, техконтроля и надзора за строительством и другое. Заказчик именуется полным в том случае, если он получает от застройщика задание на осуществление всех функций, которые связанны с организацией строительных работ и контролем за их выполнением.

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: